Monthly Archives: mayo 2016

El financiamiento otorgado por la banca comercial a la vivienda que incluye la cartera de crédito vigente y vencida alcanzó un crecimiento anual real de 5.2 por ciento, mientras que el financiamiento directo total al sector privado llegó a un 10.5 por ciento, superando el promedio mensual de crecimiento anual durante 2015 que fue de 7.6 por ciento anual, manteniéndose a una tasa de 9.3 por ciento real anual. Así lo dio a conocer la titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena, en el Reporte Mensual de Vivienda correspondiente al mes de marzo de 2016, donde informó que por segmentos, el crédito a la vivienda conserva la tendencia de 9 por ciento anual (9.3 por ciento previo), en tanto que la participación total en el financiamiento bancario de la vivienda en marzo de 2016 fue del 13.8 por ciento, respecto al 13.3 por ciento del [...]

El precio medio de una vivienda en México con crédito hipotecario fue de 669,514 pesos El crédito hipotecario mostró al 1T2016 un incremento de 8.08 % en el país respecto al mismo periodo del año previo, por lo que los mercados de vivienda presentaron un dinamismo positivo en activos inmobiliarios residenciales. La Sociedad Hipotecaria Federal(SHF), al dar a conocer el Índice SHF de Precios de la Vivienda que incluye casas solas, en condominio y departamentos, también dio a conocer que en el segmento Vivienda Nueva registró una variación positiva de 8.88 %, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 6.78 % durante el mismo periodo. Respecto al Índice para casas solas, éste mostró un incremento de 7.78 %, mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos considerados de manera conjunta, mostró una apreciación de 8.49 % durante el mismo trimestre. En cuanto al segmento de Precios [...]

La vivienda en México registró una apreciación nominal de 8.8% en todo el país, dinamismo positivo de los activos inmobiliarios residenciales durante el primer trimestre de este año en comparación con el mismo periodo del año pasado, de acuerdo con el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). En un comunicado, el organismo precisó que el segmento de vivienda nueva registró una variación de 8.88%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 6.78% en los primeros tres meses del año. Asimismo, detalló que el índice para casas solas creció 7.78%, en tanto que el correspondiente a viviendas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) mostró una apreciación de 8.49 por ciento. Por otro lado, los precios de vivienda económico-social observaron una apreciación a tasa anual de 7.29% durante el periodo enero-marzo, mientras que el índice SHF para la vivienda media y residencial incrementó 8.76 por [...]

De acuerdo al Diario Oficial de la Federación la reforma a los artículos 167 y 179 de la Ley del ISSSTE que se publicó en marzo, ya se permite a los derechohabientes que cumplan con los requisitos necesarios para acceder a un segundo crédito de vivienda, siempre y cuando el primero haya sido liquidado. Para ello, se deben cumplir con los siguientes requisitos de acuerdo a la siguiente normatividad: De deben tener depósitos a favor por más de 18 meses en subcuentas del Fondo Vivienda; se tiene que haber liquidado el primer financiamiento; se tiene haber liquidado éste de manera regular; y tener, al menos, 64 años 11 meses de edad para hacer los trámites. Es importante que tener en cuenta que este crédito no podrá participar en otro programa de subsidio federal, en tanto que los gastos notariales que se generen deberán correr por cuenta del posible beneficiario. También [...]

Sin duda factores como una mayor competencia entre las instituciones financieras y la Reforma Financiera promulgada a principios de enero de 2014, entre otros aspectos, han contribuido para que las tasas de interés en los créditos hipotecarios se mantengan en niveles relativamente bajos en los últimos años. Lo anterior a pesar de la volatilidad en el tipo de cambio del peso con respecto al dólar estadounidense y al desplome del precio del petróleo con sus correspondientes repercusiones en Pemex y la economía nacional. A partir de 2014, en la reforma antes referida, se estableció un procedimiento para transferir un crédito hipotecario de una institución financiera a otra que ofrezca a los clientes mejores condiciones de crédito, como puede ser, entre otros, la tasa de interés, disminución en la mensualidad o en algunos casos la condonación de gastos notariales por la escrituración. El procedimiento antes señalado en conocido como movilidad o [...]